我的第一个投资房

往事随风-第一个投资房

二十年前，做生意挣了点钱，买了自住房后，觉得应该去买个投资房给自己公司用，当时公司租的房子要交不少房租。经过一段时间寻觅，在南加华人区一城市的主街上看上一个商业房，室内3000多尺，前面是个店面，中间是办公室，后面是个小仓库，仓库后门还有个装卸平台，非常适合我们的生意要求，售价60多万。当时通过经纪offer了原价，两天后卖家接受了offer，但要求，接现况出售(Sold as is)，不做仼何修理。我们自己又仔细看了一遍房子，都没请专业人士做房屋检查，但好在贷款顺利，一个月房子就过户了。

随后，我们做装修，准备将自己公司搬过去。到所在城市去申请营业执照(business license)，一问傻了眼，城市工作人员告诉我们，城市zoning里我们所在的那小段街区，是不能经营我们经营的保健品及保健设备的。问city有没有可能通融一下，回答是没有可能。这样原来计划全乱了，公司也搬不了了。

无奈中，只好将这商业房出租，整租乏人问津，分租很快就将前面店面租给华人的手机公司，中间办公室租给了越南人的律师事务所，后面租给了女老墨的报税公司，但租金没有产生正现金流，只是打平。华人及越南人能正常交租，但女老墨交了压金及第一个月房租，搬了进来，其公司4人，第一个星期有人上班，之后这家公司就大门深锁。第二个月该交房租了，可怎么也联系不上女老墨，其公司也没人上班。又过了半个月，只好找认识的一个律师，交了8百元，驱赶房客。律师了解情况后，说用不着上法庭，她很快就能将所占房子收回来。原来她将房子按abandonment处理，在门上贴个告示，18天以后就直接开门将房子收回来了，当时觉得律师这800块钱真好挣。又过了3个月，女老墨电话找到我，问我要她公司的所有办公设施及资料，我只能告诉她去找我们的律师，当时房子刚卖掉，她的东西堆在我们家的车库里，律师了解现状后，告诉女老墨，你交1万5储存及律师费就可以把东西取回。之后这事不了了之，女老墨没再来找我们。

我们当时公司业务非常忙，让我们无暇顾及出租的事，尤其经过赶房客一事，我们决定把房子卖掉。幸运的是，那时房价在上升阶段，加价8万后很快卖掉，去掉经纪，装修费及其它开销，挣了2万多元。

吃一堑长一智，我们从此买房时一定搞清状况，尤其商业房到所在城市问清楚后才敢下单。