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投资项目因素一一资金

(2016-01-28 08:12:13) 下一个

很多网友比较关心投资人的资金实力,通过资金实力,大概就可以判断这个人有能力还是没有能力。

但是做为自己做投资项目,资金规模一定要先考虑好,做多大项目,自己可以承受,不至于投资以后,出现问题,要资金来补救出现意外开支,而不至于做不下去,破产收场。

做房地产投资也是一样,经常有被房客破坏了房子,市政府规定时间里维修好房子,如果没有,就有拆房的风险。

做农场投资,也有各种风险,雨雪风都会有成为灾难,造成减产或者完全没有收入,资金去补救意外开支。

自己的经验,做投资项目,关建是项目有赢利能力,而且可以扩大规模的可能性。一次性投资,长期受益。选择农场投资,并且开始经营,也是按照这个思路,一个农场和一个乡村别墅的区别是农场上可以有房子也可能没有,但是可以进行农业生产,乡村别墅,是一个房子,没有农业设施,不具有农业生产的能力。一个农场可以划分成若干个乡村别墅用地,如果规划批准的话。大多数只有二个,只有城市近郊,已经发展到的地方,才能有这个机会。那么农场投资时,城市近郊土地贵,投资成本增加,农业银行不一定贷款,他们认为风险高,所以这个时候,资金压力就大了。

农场经营也有难度,网友常常说,做了这么多年,说的多,做的少,这个道理简单,这叫做吹牛(计划)不要花多少钱,但是做事是做的多错误也多,一个节奏把握不好,就会因为一个失误,全盘皆输。很多人是用别人的资金来做事,象我用自己和银行资金,就没有这个胆量去冒险。如果可以用别人的资金做事的情况,我见了很多,这个生意操作人只赚不赔,把融资当成生意来做,自己的经营是为了融更多的资金,有了更多资金,就可以做更大,说不定规模大了,经营成本下来了,生意也活下来了,如果生意失败,只是经济危机的运气不佳,正好倒霉。那么自己只是一个人做坏处也很多,没有别人帮助,成功更加难,进度太慢了。华立公司汪力成先生的企业海外抱团出海,建立企业生态圈的概念就比较可行,从资金,技术配套,市场销售等等几个企业联合体形成企业生态圈,抗风险能力大大加强。

我只是在资金,计划,执行过程中一点体会,至于最后做事做到什么程度,完全是自己找到一个适合自己的方法。

 

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