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我的投资理财(5a):房地产vs股票/股权投资的回报率对比

(2014-08-25 17:35:18) 下一个

上回在做计算时,假定房地产和股票不变。这也许这是一个非常不合理的假设,现在,我们来看看房地产和股票价格。

先看房价,从Zillow上看,从买至今(约两年)已涨了$95K。回报率=110%

再看股票/股权投资,还是要假设买房的当天买了SPY,价格是$130/股,用$80K可以买600股左右,现已在$200/股。不算dividend,  回报率=54%。如果算单利dividend,  则回报率=59.7%

也许投资DIAQQQ有不同的结果,但应该相差不多。

结论:不考虑其他枝节,看来投资房地产要比股票/股权好的多。

也许这是个特例,因为高老庄的房子供不应求,房价一直在看涨,基本上已超过了2007年的最高价,只是最近才有点冷下来。就是50%头款,有正现金流的房子根本找不到。

无奈之中,俺老猪只有先玩玩股票来打发时间了。。。L

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