牛人好当，又可以开始盯紧金价了 [ 华虎

牛人好当，又可以开始盯紧金价了 [ 华虎 ] 于:2010-05-06 19:34:25 主题帖
现阶段情况无论政策怎么调，紧缩没戏，唯有扩张。
房价下调是不得已为之。政策着眼点是维持稳定，现实最紧迫的真正问题是银行风险。其实真相是房价继续上涨没有动力。杠杆用得太厉害。国家支撑不起。所以房价一定会跌。开发商拿地借钱（只要是人民币效果都一样，主要还是银行出的），造房子借钱，老百姓借钱买房。回款现金流实际除了老百姓首付3成左右。其它基本上都是银行等金融机构买单。真正规避了风险得利的是卖掉房子的开发商和卖地的地方政府还有投机客。他们很简单的套现离场。剩下银行和老百姓房奴博弈。而少数渔利者则提着满满的现金皮包。以所谓的投资开始到处兴风作浪。炒大蒜，辣椒也干。通货膨胀，其它商品涨价随着楼市的暴涨越来越厉害。
2010年一年的中央财政赤字10500亿，接近前4年的总和。这还仅仅是纸面公开的。在去年9.5万亿投放的基础上还会形成这么大的窟窿这是从来没有过的。中央财政实际已表现疲态。前年汶川地震第一天财政就是600亿安排下去，整个救援重建过程钱根本不是问题，充分展示了国力，今年玉树地震财政可立刻动用资金仅仅19个亿。简直天壤之别。这靠自身力量怎么来解决？无非两点。
1，紧缩，发央票，发国债回收货币。增加税收。提高存款准备金控制贷款规模，变相回收货币。
2，放任通货膨胀不管，加大投放满足市场需求，弥补赤字。
当然最后还有一个办法就是海外借钱，看别人脸色了。
相对第一条办法实际上第二，第三条才真正解决问题。因为我国国情决定必须发展（内容敏感不过多分析）。但是第三条美国人事实上已经把路堵死了国际环境不支持。所以归根结底还是要靠第二条。这个过程必须先排除障碍，那就是楼市股市投机。不然多投的钱全部给房地产投机办好事了，不过就是又推进了房价。于是先要用第一条办法，解燃眉之急加之击破房市股市涨价预期。第二步还是会加大货币投放的。
上述分析结论死盯着金价吧！