为什么美国的房价低？因为美国是一个比较自由的相对小政府的国家。

房价飞高的根本原因是地价飞高。地价飞高的根本原因是供不应求。因为地就还是那块地，没有什么成本推动的问题。地供不应求的原因呢，就是限制地的供给，加上提高货币供给。而美国是最不限制土地供应的国家。或者说是政府最少干预土地使用的国家。

限制土地供应的主要方式都和政府有直接关系。都是政府搞得鬼。

一）法律上行政上限制土地的使用。小户散户土地拥有者拥有量少，而且不能直接入市。

二）高税收，资源集中使用。富国穷民。人民不得不向资源靠拢。导致使用地域狭小。

三）城市规划建设以公交为概念而不是以私家车为概念，交通不合理，无法有效利用更多的城市面积。

总之，是人为地限制城市用地，从而导致地供不应求，房价高涨。大政府的弊端。