自住房最好能不贷款（不能就算了）。 投资房能贷尽量贷。

美国有资格贷款的人， 占人口比例绝对不到25%。 相当多的人， 各种原因， 根本没资格。 信用差， 债务多，做小生意收入不稳定，等等。

投资房的贷款利息是高一点， 但高得并不很多。

去年US FED降息以后， 贷款利息基本一点都没有降。 以后可能也不会降。