TF的基本原则就是“论持久战”，而不是“一搏就翻身”，“一搏就翻身”是“大千”的目标。公寓

公寓楼是规模化的最佳转型，但是一般的小地主需要多年的累积之后，才有机会向公寓楼转型，而且还得留心抓住好机会才可能转型。

4+ units就得走商贷了，而第一次的商贷是最不容易的，银行不仅全面查个底朝天，还特别需要看track record。而且商贷的DTI要求更低，Term短，LTV也低，所以第一个商贷最不容易。

我很喜欢楼主的积极讨论和分享经验，但是我觉得的，投房的基本原则就是“论持久战”，而不是“一搏就翻身”，“一搏就翻身”是“大千”的目标。

要得到财务自由+人身自由+时间自由+精神自由，最好是循序渐进，稳扎稳打。