JY人在旅途，可能会耽误回帖。我谈点自己的看法，其他前辈能出来指点我们就更好了。我去年也发过类似的询问帖，没多少人讨论。

就我去年在两者之间的比较，主要是，

年限不同。agency loan 可以贷到30Y fixed. 商业贷款通常5-20年。

利率不同。商贷5-9%，agency可低于4%。

首付要求也不。agency loan可低至20%首付，商贷一般都要求25%30%。