试着分析一下

1）其实你就是想买一个需要修的多家庭楼，只是首付要从1031走。

2）维修的钱是借还是自己出呢？这样看你修好以后的房屋的价值能不能做到空手套白狼，或者修完后把大部分贷款还回去。

3）可以装一个单元，出租一个单元，至少有些租金进账。

4）refi时可能利率高，ARV比例低，房子估值低，这些都有可能降低你拿出来钱的数量。需要你拿自己的钱换贷款。