请教，这种情况如何买和贷款

还在做功课阶段，想得不是很清楚。

超过4单元的小公寓楼（必须做商贷），

1，假如买价为100万，首付25万用1031的钱，买下后需另投入25万翻修，我希望翻修完后把翻修的25万cash out，记忆中1031买的房要避免cash out，这种情况（买下后另外投入的资金）是否属于可被理解的cash out?

2，construction loan是否有意义？三个问题，A, 我估计翻修时间大约为6个月，我手里有翻修的资金，是否不值得做construction loan，毕竟成本比较高。B, 1031是否可以换成construction loan? C，若可以，我的理解是翻修完了以后，依然需要再转换成商贷，其实需要做两次loan，对么？

3，这种情况是否有更好的贷款类型？（一定要用上25万做1031）

谢谢！