装修房子的钱报了税，结果不让贷款了？怎么办呢？

我2017年底买了个投资房，2017年底和2018年初花了不少钱修房子，都有收据，报税的时候就按实际花销报的Expense，两年一共将近十万的样子。之后2018年春天就出租出去了，有正现金流，中间没有空置。 

然后我最近想做自住房的HELOC， 竟然被拒了。说按照我的报税情况，出租房负现金太大，Debt太高，不能给贷款。我解释了，说当时装修房子，都是一次性的。也没用，还是不通过。我还准备接着买投资房，这下也不能买了，肯定贷不到款。

版上的地主们，没有遇到这种情况吗？怎么解决？求解。