回答

1. lender's title insurance 是什么？必须买吗？

是，不买贷不了款。

Owner's title insurance 我的理解是必须要买的，对吗？

否。对方是夫妻卖的房子，基本可以不买。title insurance就是骗钱的公司。有贷款其实也就保护你自己的首付那部分。

2. 经常听说no point, no fee的贷款，这是什么意思呀？有什么好处吗？

point是付钱买低利率。No fee是贷款的费用lender出

3. Interest rate 和APR 有什么区别啊？锁定利率说的是锁定哪一个呀？

APR 是Interest rate +贷款的费用。要比较不同的lender就得比APR。 锁定利率说的Interest rate 。