cash out loan amount是不是越高越好？

去年二十万买的房子，修了两万，租$1700。本来是借十五万的，cash out refinance发现appraisal 27万，允许我最多借出二十万。

想多借的原因是利率只会越来越高，而且付了closing cost, 多借少借都是一个cost。不敢多借的原因是这一个房子成了负现金流了。而且手上现金充裕，房子抢不到，根本花不出去。

要不要借二十万呢？