请教 - 关于自由梦想subject to 的操作

前两日看了自由梦想的文章， 在广告上看到pre-foreclosure的房子， 很想照他方法试试。 在联系房主之前， 考虑到下面的问题： 

1. 自由梦想写道： “Subject to 是个很好的工具。买卖双方是是互惠互利。对于卖家来说，她付不出钱，我们接过来，保住了她的credit. 我们卖掉了之后通知她，告诉她我们每个月都按时支付她的mortgage. 她对我们感激涕零。对于我们来说，中间虽然周折较多，时间跨度也大， 由于先期投入很少， 只是装修了一下，然后就卖出去。所以还是赚钱了。”

您从原房主手里买的过程比较清楚： 您take over her mortgage, 并得到title of the house. 如果您继续持有房子，就按时付每个月的mortgage. 但是您卖给新买家后， 新买家要么全款， 要么银行贷款， 无论如何，自由梦想得到了16万的现金（或者银行转账）。 那么梦想 既可以把原房主女士的11万贷款全部还掉，减去开始的投资（1万） 和后来的装修（假定1万）， 把净赚的3万和合伙人分了。 或者也可以先不急着还清那11万（也许因为利率低， 继续每月还mortgage），自己存着这十几万的现金， 进行再投资？ 

我想， 如果把前任房主的11 万还清， 大家都更加简单放心了， 不是吗？ 

2. 原来的房主为什么不自己把房子投到市场卖呢？ 如果她能卖14万（低于市场价2万），岂不是又还了11万贷款， 自己还有剩余3万吗？ 

谢谢各位投坛前辈不吝赐教。