你卖房,首先要找到合格的买者。第一句话,潜在的买者有钱吗,如钱不够,能如期借到需要数目的钱吗?否则一切免谈。这一点,中介(您的sell agent)和对方的中介(buy agent)就及其重要,房价不是首先考虑的问题,是人。
税务问题,更需要专业人士。不能因为有些专业人士的忽悠或知识不够,就抛开他们自己来。