有没有这些银子，上海都会迅猛发展。一、英国要溯长江深入中国腹地，上海是入口。所以上海很快取代、超过广州。二、太平天国造成

大批难民进入租界，刺激了租界房地产的飞速发展。这个完全不依赖清朝赔款。