顶费就是居住权承租权和分租权的购置费，名义上是押金；因为房地产资源有限，资产价值只涨不降，所以房东只租不卖

付了顶费还要付给房东房租，以四明邨为例，一楼一厢三层二只浴缸七只抽水马桶每月四明银行收取的房费60元不到，但是顶费要5根大黄鱼，当然付了顶费做起二房东后，如果分租出去就可自己白住每月还能有差不多60-100块钱的收入，公私合营后所有的住户就统一向房产局缴房费了。