理论上租户如退租，顶费是要退的，可由于房产的价格一直在涨，很少有退租的，即便搬家也是转向新租户讨要顶费

我知道一位65年家中老人去世，他自己大学分配到了外地，就把那套位于茂名南路，当年用了20根条子顶费的高级公寓退给了上海静安房产局，顶费自然没有了。