qiuqiudou 说得很对：私房只要出租，1956年就要公私合营，不再算私房了。文革后，所有公私合营的私房都变为

公房，当然也就不发还了。否则，文革中被占、被赶出去的私房，文革后政府有明确的政策：一律发还。但事实是，有的私房已经住进了十七、八户人家，无法赶出去后再发还原主了，也有与原屋主商量后由国家收购的。我家在56年前有一时期，居委会来与我们商量，要借我们楼下后间平时不用的一个房间做生产组的工场，他们愿意付我们房租。我母亲当机立断说：“我们不出租房子，你们要用，我们可以白借给你们用，不用付房租。”否则，我们的房子以后也不能再还了。生产组做了几年就解散了，我们就又收回了那间房间。