我不是专业房产人员

不知道你说的“已经签字了terminate contract”是什么文件。一个文件虽然标题是terminate contract，你也不能假设某个条款在里面。要签字的时候要看到白纸黑字的“relase of liability”之类的话，

一般你的买方agent应该给你当顾问，如果你信不过他，如果不清楚宁可花钱让律师审查一遍。