老猫，我有疑惑

如果象您说的这样，我换了新地毯，房客两年后搬走，我重新换新地毯，房客要付８０％的费用？




以加州為例,對於地毯的修理費用有一個規則叫做"useful life" rule 簡單的說就是如果正常地毯使用年限是十年,在您搬入時地毯是全新的,您住了兩年,現在如果需要更新,您需要負擔這個地毯剩餘useful life的費用,也就是說您需要負擔(10-2)年的費用,相當於80%的整個換新的費用,
換言之,如果這個地毯使用年限只剩下兩年, 您只需要負擔20%的費用. 這是您可以與房東爭取的部份.

在此同時,一般的情況,對於地毯修復的範圍是以復原到原始遷入時情況為准,所以如果您遷入時是全新的,對方有權要求您付出更新到全新的情況所需要的費用,如果您遷入時不是全新的,則以上述的方式來處理您所需要負擔的比例.