请教一些房地产的问题

我3 个月前买了个房子,我的AGENT找的估价师,当时估883,000.我们就按这个价买了.最近要重新贷款,估价778,000. 我问了新的估价师,他说那个估得太高了.比如我们的游泳池加了4万;而且老估价师根据我们边上正在卖的一个房子的LISTING PRICE估我们的价.那个房子的LISTING PRICE 是800,000,比我们的房子晚卖掉两天,760,000卖掉.我可不可以告老估价师不准?
我们住进来后发现木地板上有大片发酶导致的黑色.这些地方以前被地毯盖着.我问问BUY AGENT,他说DISCLOSURE STATEMENT 上说了地板上有斑.可是当时LISTING AGENT 指给我们看的只是没有被地毯盖着的很不明显的地方.我又能为这个做些什么?
最近重新贷款用的是同一个贷款AGENT,我们的LOAN没有被APPROVE, 因为她说要6个月以后才能重新贷款.可是是她早早地叫我们锁利率,做APPRIASAL,APPRAISAL 的钱又是我们自己出的.我可以让她赔APPRAISAL 的钱吗?
我们省吃俭用10几年终于买了个房子,还背了一堆债.这个房子给我带来的只有烦恼.