商业网站上照片的使用问题

随便举个例子，一个商业网站要介绍评估沃玛，想使用一张沃玛店的照片，这种情况怎么做才合法？ 可以去沃玛网站顺一张过来，也可以自己到店里照一张。

1.是不是一概不能使用网上下载的照片？
2.如果照片是自己照的，要争得对方同意才可以使用吗？

谢谢。