买房子出问题，要打官司，紧急求助！谢谢！

我们6月底买了一处尚未建的新房，根据当时划的地基线，看见有一个大的电组箱已经建在我们LOT和隔壁LOT间。和建商口头COMFIRM了两次，都说这个大箱子是在隔壁的LOT上，所以我们就签了合同。我们蠢的是没有把这个要求落在书面上，且还签了一个书面说明说知道供电公司可以建大箱子在我们LOT上，建商是无法控制的（当时我们想大箱子已经建在那里了，应该不会再建了）。可是前两天房子开始建了，根据实际打出来的地基，我们发现这个大箱子完全在我们的LOT上，他们也不承认他们说过箱子不在我们LOT上的话了。他们现在只愿意做些遮掩，不愿意多做其他。我们打算和他们打官司，想请问一下，如果打这样的官司，除了已经交了的定金（要求交10%，我们现在只交了3%），我们最多的损失会是多少？应该如何打这样的官司？我们在VA北部，请大家推荐律师。谢谢！