你太计较，别太苛刻，很多公寓房出租都有在什么情况下可以提前

搬出，如买房，换工作等。如果是一个有经验的租者，他会提出他的权益，否则他可以不租你的房，反之你也可以不出租。
如果你出租条件苛刻，出租机会小，除非你房租低。反之出租条件宽松，房租也可高一点。去法庭的话，美国法律是偏向租房者的。