着急，房租押金问题

现在住纽约，5月31日房租到期，房租$1900/月,房东特意来了封要我签名的信，说押金（$1900)不能抵最后一个月的房租。我觉得不放心，因为以前碰到过一个房东赖账，不接电话，不回留言，最后没办法我们去small claim court才在开庭前几天把deposit用支票寄还，前后折腾了半年多，费了九牛二虎力，那时还没孩子，今年多了双胞胎小宝宝，要是房东赖账，我们恐怕没精力再跟他折腾，$1900对我们来说也不容易的。
我觉得房东的信明白着只保护他自己的利益，不顾我们的顾虑的。

我打算跟房东谈谈这押金的事（抵最后一个月房租），不过估计他是不会同意的。如果得不到同意，我还是决定抵掉，可是房东要告的话，我还得花时间精力去应付。
我只是希望不被房东讹，可也不想惹是非，想想每个月1号都按时付房租，有蟑螂都自己买药解决，老冰箱很吵没要求换，这房东有我们这样的租户是很轻松的。唉。。

大侠们能贡献些你们的见解或经验吗？怎样做既保护自己的押金，又不会跟房东发生纠纷？谢谢。