各位大虾: 我和朋友一起卖房子(APARTMENT), 房子产权在俩人名下, 因房屋检查地下有白蚁(不是房子有), 买主反悔, 要求退定金, 我同意并签字, 但是朋友不同意签字, 买主现在告我和朋友, 我朋友不愿出庭, 一个CASE, 我成了被告, 请问我如何保护自己? 谢谢!