我是卖家。如果买家就是不肯在release deposit上签字，我该怎么办呢？

买方已经remove loan&inspection contingency. 现在又要退出。我们装修staging,open。。。挺高兴的可以年前卖掉房子，放下一桩心事。现在，被这个买家拖到了过节时刻，房子如果重新上市就更难卖了。

可是如果要从title company拿到买家的deposit，据说需要双方签字。

买家犹犹豫豫买了又怕跌价想反悔，这种人肯定是舍不得他放下的银子的，有一万左右。如果他不肯签字，我能够怎么办呢？

难道要打官司吗？最后岂不是两败俱伤，这个钱都到官司费里去了？

我有什么手段可以保护自己的利益呢？