退出原因是不看好房市，怕买了跌价。

买方已经remove loan&inspection contingency. 现在又要退出。

可是如果要从title company拿到买家的deposit，据说需要双方签字。

买家犹犹豫豫买了又怕跌价想反悔，这种人肯定是舍不得他放下的银子的，有一万左右。如果他不肯签字，我能够怎么办呢？

难道要打官司吗？最后岂不是两败俱伤，这个钱都到官司费里去了？

我有什么手段可以保护自己的利益呢？