卖房REALTOR合同问题

上月底签了一个REALTOR想把房子卖掉，合同到12月底，合同签好了就觉得他很不用心，只来过一次拍照，以后都是电话联系，也都是匆匆几句话，告诉我有人要看房，请教东西都是含糊几句，展示房子的摆设都是我们自己做的，他没有出一分建议。

本来估计房子挂牌2个星期内就能卖掉，现在3个星期过去了，对他的服务我不是很满意，可不可以中断合同呢？任何进行呢？

另外，我太太一个同事可能想买我们的房，想私人交易，能不能做到呢？要不要给REALTOR佣金呢？全部呢还是一半，因为是我们自己找来的买家？

多谢指点。