【请教】关于室友

我马上要和室友一起签lease，搬进一个2 bd room的apt。但是我和室友并不是知根知底好朋友，找她只是为了share房租，省点钱罢了。今天去问了landlord，她说lease是两个人签同一个，并不是自己签自己的，这也就意味着如果一个人不付房租，另一个人就要付室友的那部分。为了谨慎起见，我想和室友签一个两个人之间的roommate agreement，讲清楚，如果任何一方想提前搬走，她仍旧要付她那部分房租，直到lease end。但是我不太清楚这样的agreement到底有没有法律效力？如果有，执行起来有没有实际意义？换句话说，法庭传她，如果她不出席，对她个人有什么不好的影响，有什么penalty？

针对这种情况，防止roommate不付房租，有人有更好的主意嘛？谢谢先了。

当然，我这只是在未雨绸缪罢了。希望一切都好。