回复：求助各位大师!!! 急!!! 多谢!!!

(A)您們應該諮詢律師有關這個租約的內容. 同時與對方協議一個有利於雙方的租約,如果對方堅持目前的租約不能更改,您們應該考慮不要租這個地方.

(B)任何商業租約都應該有所謂的"退租條款",規定您們在必要時如果要終止租約您們要如何處理.如果屋主拒絕列入這個條款您們應該仔細考慮是否要承租.

(C)把您也算做租借者,就是假如您先生因為任何原因無法承租時,對方可以繼續要求您來支付剩餘的租金,所以這是對於對方有利,當然重要的是如果您的先生明天因為任何原因"往生"了,您的租約仍然有效,所以您不會一下面對許多問題,所以也對您有利,

(D)保險是防止一些在您租用區域內不必要的麻煩,如果病房在您的診所內摔斷了腿,(因為地上太滑),所有民事的賠償由您們的保險來負責,而不是屋主 (您們的房東)來負責,還有一般火,水與產物保險.

(E)還是一句話之您們應該either有其他有經驗承租過相同產業的的醫師協助您們承租以避免不必要的麻煩. 或是請律師代表您來協商