单身老猫, 上次房东的事情再补充两点, 谢谢!

老猫, 谢谢您上次的回答, 我试图和房东沟通无效, 他仍然坚持让我5月15日搬. 我想补充一下上次没有能够完全说清楚的问题:

1. 我给他第一个MOVING-OUT NOTICE 是在4月1日, 我说"I WOULD LIKE TO MOVE OUT IN THE MIDDEL OF MAY." 但他坚持让我交五月份一整个月的房租给他, 我答应了他, 并且在4月8日EMAIL他"I WILL CHANGE MY MOVE DAY TO MAY 30." 这两个NOTICE他都没有回应是否同意我是否在这一天般. 但他REPLIED我那个通知他5月30日的EMAIL, 在他回信中他没有指出是否同意我在这一天搬.

现在他不承认他收到我有通知他我在5月31日搬的EMAIL, 当我FORWARD给他他的回信时, 他承认了他有收到. 但他说他有写一封EMAIL让我5月15日搬. 我没有收到他这封EMAIL.我让他出示我的REPLY, 他不能够出示, 但他坚称他发给我了.

我也查了加洲RENTLA BOARD的信息, 那里很明确的指出"UPFRONT PAID LAST MONTH RENT ONLY CAN FOR LAST MONTH PAYMENT." 所以我实际上付到5月31日的钱. 而且如果当时他只想让我住到5月15日, 他就不应该接受我一整个月的租金.
老猫, 请问我理解的对吗?

2.我查了CA COURT信息, " Except for eviction for your breach of contract [such as nonpayment] the landlord MUST advise you of your right to a "preliminary inspection" to be held within the last two weeks of your tenancy, and with enough time for you to make repairs or cleaning required to avoid those deductions from your deposit. IF you request that inspection [and you always should], the landlord must do so where you have the right to be present, and give you a written list of proposed deductions then and there. "

他直到今天也没有给我WRITTEN NOTICE THAT I HAVE A RIGHT TO REQUEST INITIAL INSPECTION. 反而, 我让我在5月15日走的那天我钥匙交给一个不懂英文的老太太, 这老太太甚至不会写自己的名字. 而且, 他以前在EMAIL里明确说过他会在MY LAST DAY归还我的UNUSED LAST MONTH RENT. 但现在他根本不提.

老猫, 我可以跟他指出他没有给我书面的通知做INITAL INSPECTION是违法的吗? 而且他做完之后应该给我至少两天时间去改正, 对吗?

3.如果被逼无奈必须提前搬走, 我可以要求他归还我UNFRONT PAID LAST MONTH RENT.

多谢老猫, 占用您的时间, 谢谢.