租房LEASE求助

租房LEASE求助

和老公搬到新泽西州，当时急得要命，就和MANAGER口头协议匆忙搬入，现在要签LEASE，才发现很多问题，不知如何补救。
1． LEASE明文规定，APARTMENT内只能住我和我老公两人—但是我们还有一个BABY和LIVE-IN NANY；
2． APARTMENT内的地毯要我们来装；
3． APARTMENT内不能装修，装饰，装潢；
4． APARTMENT住不满两年，付250刀粉刷费；
5． APARTMENT内不能存放洗衣机，DRYER，WATERBED~~

等等的条件吧。另外我发现家里尤其是卧室噪音非常大，像是隔壁敲击木鱼的声音，每天早上3点半准时开始，头疼死了~~

如何是好？签不签这个LEASE？DEPOSIT已经交了，租了还不到1个月，要是现在换地方，肯定要被罚钱；对付着住，我儿和我NANNY怎么办？大家支个招吧？谢谢