出租房发生枪杀案

我朋友在加洲的出租房发生了枪杀案,是租客的好朋友开枪杀租客.租客当时送医,在医院不治而亡.
首先我们对租客的家人感到同情和惋惜.

在这我想替朋友问一下,象这样的情况,我朋友在寻找下一个租客或卖房时是否一定要租客或买方说明这个情况.在几年内要说明这个情况.是否要在纸上说明?如果没有达到要求会不会有严重后果呢?