To:故乡2005 你房东要你承担意外赔偿理由不当

居士今天上午就你的问题请教了我所保险法同仁，现答复如下：

通常美国各州有相关关于房产租赁关系的权利义务的规定，但对风险方面的观点是一致的。

房产的维护和风险当有房产所有人承担，同时房产所有人对房产有收益的权利。比如通过租赁关系获得相关收益，但同时也应承担由于租赁关系发生的意外风险。

比如公寓，房产所有人要购买相关的保险，而通过租赁关系的使用人发生意外，风险是有公寓所有人向保险公司索赔。