法居士，我把这个帖子提上来请你看看我有理吗？

我们租那里有3年半，签有合约，每年续签，押金$2000

开始准备买房时和房东讲了，每月加50元作为month to month
lease，随时可走人。由於各种原因大半年没找到，我们想
放弃买房，就和房东又讲了，他同意恢复原先的房租，也同意
如果我们买房搬出只要提前一个月通知他即可。

我们在无意中却找到房子，按房东的要求做了，也配合他的
代理人找新房客，但由於我们所买房的主人没能按时closing,
我们13号才搬出apartment. 我们支付了整个月的房租。

从此我们再也和房东联系不上，后来受到他的一封信，我们的押金加利息有$2130。29，他扣了$21。30的amdin fee, $1500的
rent fee，$250的 break lease fee. 只退来300多。

我认为虽然我们签有lease，但我们和房东中间有口头协议，我们也按协议办了，房东这样扣不对。

和房东打了无数的电话，他从不回话。

我想找房东把我们的押金拿回来，在理论上是否成立呢？

多谢各位指点。