REALTOR都可以帮着避免, 不太清楚你想说的细节, Earnest money是在TITLE公司放着, 不会在SELLER手里, 如果你在合同规定的时间内没有成交, 如果是你的原因你要不回earnest money, 如果是SELLER的原因TITLE会退会给你的. 一般说买卖房屋不应该引发你说的这些纠纷, 除非你的REALTOR是个白痴.