不清楚澳州的条款, 依据美国常规推理供你参考.

1. "未得到允许"他是不能下进入你的房间, 你可以警告他. 如果有录像机可以摄下来有备无患. 必要时可以报警. 诬陷没有用.
2. 口头协议也有效但容易扯皮, 协商看看如何解决. 不行你就让步提前3周告诉他, 并要求同押金抵租金,免除后患.
3. 现金一定要有收据,支票可免. 他信誉好坏对你们没大影响. 4. 就为这么点事告他没多大意思, 你搬走了事图个清静.
5. 如果能查到房东信息, 问问他有没有权利可以分租房间, 如果房东不允许他分租, 对你们有利.