有人赖租约,请问如何处理

本人有一CONDO租给个上海人,一年租约,现在离期满还差8个月,这个上海人就在附近又另找房子搬走.还留下满屋垃圾,搞坏门锁.不回电话,不回E-MAIL,不知现在地址.我手上只拿着他一个月的DEPOSITE.
此人11月中旬说想SUBLEASE房子,并答应找到SUBLEASE 的人才搬.可是他12月初就偷偷搬走,不交12月的房租.现在大冬天的,很难找人租房,看来要有一两个月的房租损失.我想上SMALL COURT 告他要回房租损失和清洁费用,不知胜算如何.有人说SMALL COURT最多就让他多赔一个月租($1000),我现在已拿着一个月的DEPOSITE,所以告了也不会再多得.请告知如何惩罚如此无信用之人.