回复：嘿嘿,你还真不要这么说.我是以其人之道,还之其人之身.

正式合同上 应当都是一个月的期限。

一般上法庭，到结案大概要2-3 个月吧。你要碰上不在乎信用的房客，即使拿了判决，你也可能拿不回你的房租。不过你可以成功的终止lease, 找新房客。

下次出租之前，要查房客的信用， 一般要先收一个月的押金。签lease 时， 就是一个 月押金和第一个月房租一起收奇。

不过你的房客要跟你合住的话， 你就得多多忍让点了。