公证，认证

夫妻几年前已经签好了Power of Attoney，

1）作为配偶，妻子如果现在要出售中国的房产，需要办理哪些手续和证明？

这个power of attorney，是中文还是英文？是否有公证丈夫的签字？如果有公证的签字，那么到本州州务卿做一个认证（apostile），然后就可以拿着到中国去卖房了。现在中国加入了海牙公约，不需要领事认证这一步。英文的委托书，到中国可能还要找一个翻译公证，但是也不是太难的。

如果这个power of attorney，没有公证，那么你要去法院先取得丈夫的监护权，然后这个监护权任命书要去本州州务卿做个认证，然后到中国翻译成英文，然后才可以用。

2）如果丈夫去世，妻子要出售其中国房产需要办理哪些手续和证明？谢谢！

丈夫的死亡书是本州政府出的，同样，去州务卿办理认证（apostile），然后到中国翻译成中文公证，可能要拿着丈夫的美国护照去证明中国房产证上的张三是美国护照的张三，可能还要丈夫入籍纸，等等。

 

拿着这些东西，还有你们的结婚证，当中国去办继承。又是一大篇故事。