不对，这是一个普法问题，有助于理解正在进行的川普商业欺诈一案。1．就如情形一，不管是否起訴，商业欺诈应是成立的；2．如果

李四事先知道张三抵押房产的价值，贷50万风险就会大很多，因而年息在这种情況下就不是20%, 而是40%，因此李四少了很多收益。那么李四在五年以后还可以起訴张三，要求追加20%的利润（假定张三、李四当时均知道风险贷款有更高的年息）；3．这样的商业欺诈可否被刑事起诉？川普纽约一案现只是民事诉讼。

非常感谢老猫专业解答。