邻居漏水到我车库的问题

法坛的大大们，我有一个出租的condo，garage上面直接是楼上邻居的厨房，之前发现他们家dishwasher漏水，我的garage ceiling上可以看到滴滴答答的水，后面他关掉洗碗机，但是好像没有处理，最近又有类似的漏水问题。我的租客和邻居说了几次，但是不见效。我的理解是，由于邻居家漏水造成我的房子的损失（比如garage ceiling上长mold等），邻居负责。我的理解是如果邻居真的不作为，漏水造成我实际的损失后，我才能去通过小额法庭提告邻居，要求他的赔偿，对吗？

我想发信息给邻居，跟他说明这个damage他要负责，让他尽快维修。。邻居是他所在condo的owner。

谢谢！