我们镇原来也是100%ratio

就是市场价跟地税估价1比1，所以只要争论appraisal就好。我在新泽西，住了10多年除了搬进来的时候镇里来看了一下，之后没做过appraisal, 当2013年改成assessment value 这种计算方式，就自说自话把地下室改成装修完成的，值1万3，3%的税率就400刀了，不是这次打官司我们根本不知道这些细节，assessment ratio 有个范围，68%-80%，落在这个范围都算合理，反应到实际收取的地税相差好几千，我拿出低于这个范围的例子都不算，连错误都不改，怎么争呀。我觉得估价师的34.5万是合理的，自己请人做顶多相差5%，改变不了结果呀。

这次事情，我发现地产律师全部白人，请律师也要找当地的，法官跟律师们都认识，似乎是个产业链，就像在国内托熟人好办事，呵呵。