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在大部分的州除了有特別的要求之外 ，屋主應該不需要告知您有這個問題，同時大部分的情況房屋一旦過戶，所有維護的責任在於新的屋主

至於房檢，除了你所在的州有特別規定之外，一般房檢師只需要對於報告上的內容負責，不是發生了任何事都需要負責

至於你的問題，一個是你人在一樓，下面就是天然的環境，所以有各種蟲子是很正常的，你應該找専門除蟲的公司來處理，至於求償良心説找你的房屋保險可能更實際一些，只是如果花費不高，建議您自行吸收。