如果你一定要买的话是可以的。用% of interest 买，deed放你和你男朋友各自的living trust name按%

按% of interest，如30/70，40/60，你们both同意的一个%，你付cash应该%占的高一些。这样就像投资合伙人买房一样，各拿各的份。不要用joint tenancy。

你男朋友没有可能做tenant，违法1031 了，要至少租出去给别人住一年。