deed应该用% of interest。你用joint tendency 如果你先走了，deed 全去你爸爸名下了，然后你

然后你老公和孩子没有份了，是你的妈妈和你的兄弟姐妹优先，这样对你的孩子老公不公平。

joint tendency通常只是用在夫妻之间。joint tendency 在第一个step up 时可以少交一点税，但是beneficiary 变掉了。你老公可能会在意，不利于夫妻和睦。