WaterHeater 坏了， 弄湿邻居家地毯， 要赔吗吗

事情是这样的，我们住在镇屋，一个大房子两户人。邻居是一老太太。我们家的热水炉坏了，漏水，我们家这边是水泥地，把水清空后，没有什么损失。水也漫了一些去邻居老太太家，大概100尺左右的地毯湿了。 hoa 搬了抽湿机正在抽湿，完事后还准备验一下有没有霉。 但老太太今天过来敲门说她想让我叫我的home insurance把她近250-350的地毯部分全换，因为她呼吸道有问题。 

想请教大家：

1）如果没有霉，我需要赔地毯吗？

2） 如果我要赔，我应该只赔湿了的那部分，而不是全部area吧？

我给别人造成不便，自己也不舒服，非常焦虑中。谢谢大家意见。