老头估计也挺糟心的

remote管理很麻烦，你应该一开始跟他商量自己找人修理，费用从房租里扣。如果费用合理的话，房东估计也乐意。

冬天水管被冻裂，房子被水泡，造成不小的damage，不管是房客不了解北方的冬天也好，还是为了省电省暖气费也好，在房东看来都是房客的neglect造成的。他肯定火大。现在被房客告到政府，还要罚款。要是再不交房租，估计老头把房子租给你肠子都悔青了。